SERVICIOS
REDACCION DE PROYECTOS
Como base fundamental de los trabajos que desarrolla, vázquez + rúa arquitectos elabora Proyectos de Arquitectura e Ingeniería en diversos ámbitos. Destaca la edificación de cualquier tipo y tamaño, así como la obra civil y de infraestructuras. En los últimos años ha colaborado también en actuaciones de energías renovables.
Realiza toda la gestión del Proyecto desde el inicio hasta la obtención de las oportunas licencias administrativas, incluyendo la tramitación de éstas.
Ayuda a seleccionar el contratista adecuado, analizando las distintas ofertas para la ejecución del proyecto y ofreciendo los informes necesarios sobre los criterios de adjudicación previstos.
ITES
Una variante de los Informes que se realizan son las Inspecciones Técnicas de Edificios (ITE) para dictaminar la situación de un inmueble y las necesidades o no de intervención sobre él.
La dilatada experiencia en la Rehabilitación de edificios facilita esa labor de inspección y diagnóstico.
Para el caso de ser necesaria la ejecución de obras de adaptación y mejora, vázquez + rúa arquitectos expone las necesidades de intervención y presupuesta los trabajos a desarrollar, ofreciendo además la dirección de obra para su correcta ejecución.
DIRECCIÓN DE OBRAS
vázquez + rúa arquitectos desarrolla la Dirección de Obra de los Proyectos que elabora y e cualquier otro proyecto externo.
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Para ello, cuenta con técnicos de grado superior y medio que abarcan todas las competencias exigidas por la normativa respecto a cualificación profesional de la Dirección Facultativa.
En el proceso de Dirección de la Obra, se incluyen informes mensuales de situación, análisis de certificaciones de obra, selección de materiales, estudios de viabilidad de productos, etc.; es decir, todo lo necesario para garantizar una correcta supervisión de los trabajos de ejecución del contratista.
INFORMES PERICIALES
En multitud de situaciones se precisa la realización de un Informe sobre edificaciones existentes, patologías en edificios, daños y defectos en la construcción, dictámenes periciales para juzgados, tasaciones y valoraciones, situación urbanística, etc.
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vázquez + rúa arquitectos elabora todo este tipo de informes y pone a su disposición la asistencia técnica avalada por la experiencia de sus profesionales.
PLANEAMIENTO URBANO
vázquez + rúa arquitectos interviene sobre el suelo en cualquier fase actual, realizando los estudios necesarios sobre el planeamiento vigente y analizando las posibilidades de ejecución.
Según los resultados de viabilidad urbanística, elabora, gestiona y tramita hasta su aprobación, las distintas figuras de planeamiento.
Además, aporta todo el soporte técnico a la ejecución en sí del planeamiento, incluyendo los necesarios Proyectos de Urbanización y dirección de las obras.
GESTIÓN INMOBILIARIA
La asesoría técnica en la Gestión Inmobiliaria es otro servicio que ofrecemos a los promotores aplicando una larga experiencia en el mercado.
Desde la primera idea sobre el posible producto inmobiliario, analizamos su viabilidad económica. Partiendo del solar, estudiamos su repercusión, volumen edificatorio, costes directos de edificación, costes administrativos, licencias y tasas, gastos financieros, honorarios profesionales de técnicos intervinientes, etc., ofreciendo así una herramienta imprescindible para la obtención del resultado esperado.